VERKOOP	03 344 77 44	verkoop@homevast.be

Nieuw

Lichtrijk 2-slpk BEN-appartement met ruim Z-terras in Kallo

Hoog-Kallostraat 62/203, 9120 Kallo

€ 325.000

Ref: K1550

85 m²
2
10 m²
1
34 kWh/m²

Op zoek naar een BEN-appartement met 2 slaapkamers en een ruim zuidgericht terras met zicht op het natuurgebied De Rietvelden onder registratierechten?

Dit Bijna-Energie-Neutraal-appartement van 2018 is zéér rustig gelegen in woonproject "De Rietvelden", nabij het centrum van Kallo in de Hoog Kallostraat met zicht en aansluiting op het natuurgebied.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping met een bewoonbare oppervlakte van 85,3 m² en een zuid-georiënteerd terras van ca. 9,7 m².

De indeling van het appartement is als volgt: ruime inkomhal/nachthal met op maat gemaakte vestiairekasten en toegang tot de lichtrijke living met open keuken (voorzien van een granieten werkblad, vaatwasmachine, inductiekookvuur, dampkap, koelkast met vriesvak en combi-oven), twee slaapkamers (beiden voorzien van op maat gemaakte kasten waarvan één met een op maat weggewerkt uitklapbed), ingerichte badkamer (met ligbad en badkamermeubel met lavabo) en een praktische berging (met voorziening voor wasmachine).

Aansluitend aan de living, bevindt zich een ruim zuid-georiënteerd terras met zicht op natuurgebied. Het terras is uitgerust met een automatische zonneluifel en automatische zonnescreens.

Bij het appartement kunnen optioneel twee ondergrondse autostaanplaatsen aangekocht worden aan de prijs van 15 000 euro per autostaanplaats.

De voornaamste troeven zijn: de energiezuinigheid (Bijna-Energie-Neutraal met label A), vloerverwarming via een individuele warmtepomp, balansventilatie type D, aanwezigheid van individuele zonnepanelen, rustig zuid-georiënteerd terras met magnifiek verzicht op natuurgebied, conforme elektrische keuring tot 2043, praktische ligging nabij invalswegen (E34, haven, Antwerpen, Beveren, ...) en de zéér rustige ligging.

Te koop aan 2% registratierechten (enige eigen woning) of 12% (investering).

Benieuwd naar dit uiterst energiezuinig en rustig gelegen appartement nabij natuurgebied "De Rietvelden"?
Contacteer ons snel voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse via verkoop@homevast.be of op telefoonnummer 03 344 77 44.

Interesse in deze eigendom?

Een bod uitbrengen?

Doe een bod

Deel met anderen

Financieel

Vraagprijs: € 325.000
Beschikbaarheid: Onmiddellijk
Kadastraal inkomen: € 745

Gebouw

Bewoonbare opp.: 85,3 m²
Constructie: Halfopen
Bouwjaar: 2018
Bestemming gebouw: Prive - eengezins
Verdieping: 2
Verdieping(en): 3
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Tuin: Nee

Indeling

Slaapkamer 1: 12,1 m²
Slaapkamer 2: 7,9 m²
Badkamer: 3,2 m²
type: Alle comfort
Toiletten: 1
Keuken: Ja
Wasplaats: Ja
Nachthal: 8,1 m²
Woonkamer: 34,7 m²
Opbergruimte: 2,7 m²
Terrasoppervlakte: 9,7 m²

Ligging

Ligging: Woonkern
Omgeving school: Ja
Omgeving winkels: Ja
Omgeving autosnelweg: Ja

Garage

Binnenparking: 2

Comfort

Videofoon: Ja
Lift: Ja
Aansluiting gas: Nee
Aansluiting water: Ja

Energie

EPC: 34 kWh/m²
EPC unieke code: 20260331-0003835061-RES-4
EPC klasse: A
Type ramen: PVC
Dubbel glas: Ja, Thermische en akoestische onderbreking
Verwarming: Vloerverwarming
Type verwarming: Individueel
Zonnepanelen: Ja, Fotovoltaïsche
Renovatieverplichting: Nee

Informatieplicht

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 0383EP0044
Bodemattest: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform

Interesse in deze eigendom?

Kallo

Kallo ligt strategisch aan de rand van de Waaslandhaven. Het dorp is in volle ontwikkeling en wordt steeds aantrekkelijker om te wonen. Vandaag treft u er heel wat nieuwe woonwijken aan die de plek een totaal nieuwe impuls geven. Bovendien heeft Kallo veel karakter door de aanwezigheid van enkele prachtige beschermde huizen, gevestigd langs de intieme kasseiweggetjes in het centrum. Trekt u er graag eens een dagje opuit? Breng dan zeker eens een bezoek aan Fort Liefkenshoek en natuurreservaat Rietveld.