VERKOOP	03 344 77 44	verkoop@homevast.be

Nieuw

Gelijkvloers BEN-app. met 2 slpks en tuin in hartje Melsele

Spoorweglaan 1/2, 9120 Melsele

€ 350.000

Ref: K1522_b

96 m²
2
15 m²
1
52 kWh/m²

Ontdek het summum van hedendaags wonen in dit prachtige nieuwbouwappartement, strategisch gelegen in het hart van Melsele. Met een zéér energiezuinig karakter, gecertificeerd met een EPC-label A (Bijna-Energie-Neutraal), biedt dit appartement niet alleen comfort en stijl, maar ook duurzaamheid en efficiëntie. Dit pand is bovendien een slimme keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een solide investering.

Binnenkomend in de lichtrijke living, omarm je de elegantie van dit appartement met de moderne en functionele keuken waar koken een waar genot wordt. De keuken is voorzien van alle comfort.

Er zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig en een comfortabele badkamer die voorzien is van een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegel met spiegelverlichting en extra wandkast. Daarnaast is er ook een apart gastentoilet met handenwasser en een praktische wasberging.

Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een mooi aangelegd, ruim terras van ca. 15 m², omgeven door een onderhoudsvriendelijke zuidwest-georiënteerde privatieve tuin van ca. 105 m².

De privatieve kelderberging en de ondergrondse autostaanplaats maken het plaatje compleet en zijn mee aan te kopen aan de prijs van 25 000 euro. Daarnaast is er nog een ondergrondse én bovengrondse afgesloten fietsenstalling.

Dit appartement biedt niet alleen een ideaal gewild stukje vastgoed voor investeerders op een goede locatie, maar ook een perfecte stek om een echte thuis van te maken.

Te koop aan 2% registratierechten (enige eigen woning) of 12% (investering).

Benieuwd? Contacteer ons dan snel via verkoop@homevast.be of telefonisch op het nummer 03 344 77 44 en ontdek tijdens een bezichtiging deze TOP-opportuniteit!

Interesse in deze eigendom?

Een bod uitbrengen?

Doe een bod

Deel met anderen

Financieel

Vraagprijs: € 350.000
Beschikbaarheid: Onmiddellijk
Kadastraal inkomen: € 806

Gebouw

Bewoonbare opp.: 96,0 m²
Constructie: Gesloten
Bouwjaar: 2021
Bestemming gebouw: Prive - eengezins
Verdieping(en): 3
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Perceel opp.: 216,0 m²
Tuin: 105,0 m²

Indeling

Slaapkamer 1: 11,1 m²
Slaapkamer 2: 11,0 m²
Badkamer: 6,1 m²
type: Douche
Toiletten: 1
Keuken: Ja
Wasplaats: Ja
Nachthal: 4,8 m²
Woonkamer: 41,7 m²
Opbergruimte: 2,8 m²
Terrasoppervlakte: 15,0 m²

Ligging

Ligging: Woonkern
Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja
Omgeving winkels: Ja

Garage

Binnenparking: 1

Comfort

Videofoon: Ja
Lift: Ja
Zwembad: Nee
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting water: Ja

Energie

EPC: 52 kWh/m²
EPC unieke code: 46003-G-OMV_2018042701/EP17727/0715/D01/SD002
EPC klasse: A
Type ramen: Aluminium
Dubbel glas: Ja, Thermische en akoestische onderbreking
Verwarming: Vloerverwarming
Type verwarming: Individueel
Zonnepanelen: Ja, Fotovoltaïsche

Informatieplicht

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
G-score: C
P-score: C
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Kadaster sectie: D
Kadaster nummer: 1410AP0002
Bodemattest: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform

Interesse in deze eigendom?

Melsele

De beste aardbeien van het land? Die vindt u niet in Hoogstraten, maar in Melsele. Het bulkt hier van de telers. Vanaf de lente puilen de automaten uit en kunt u op zowat elke hoek een bakje van die rode zoetigheden meepikken. Elk jaar worden er zelfs Aardbeifeesten georganiseerd. Die kaderen meteen in de gezellige sfeer van het dorp. Een aantal keer per jaar komt Melsele helemaal tot leven, zoals tijdens de Dorpsfeesten en Meilse Koers. Extra troef: als een van de laatste dorpen van Oost-Vlaanderen vormt het de toegangspoort tot Antwerpen. Met de tram of via de E34 en E17 staat u in een wip in de Koekenstad.