VERKOOP	03 344 77 44	verkoop@homevast.be

Te renoveren handelshuis op zéér centrale ligging in Beveren

Glazenleeuwstraat 8, 9120 Beveren

€ 230.000

Ref: K1528

89 m²
1
89 m²
1
1042 kWh/m²

Bent u op zoek naar een charmante handelswoning om een beginnend vrij beroep te combineren met gezellig wonen op een zéér goede ligging? In het centrum van Beveren bevindt zich deze te renoveren handelswoning met een voormalige, bloeiende kapperszaak, ideaal voor wie wonen en werken wenst te combineren of op zoek is naar een renovatieproject met heel wat potentieel.
De woning dateert uit 1935 en is gelegen op een perceel van 50 m². Daarnaast wordt een deel van achterliggend perceel mee aangeboden, waarvan de exacte oppervlakte pas definitief kan worden bepaald na opmeting.

Het gelijkvloers omvat het voormalige kapsalon die kan dienen als handelsruimte of inkomhal met fietsenberging, een ingerichte badkamer die volledig betegeld is en voorzien is van een inloopregendouche, badkamermeubel met enkele lavabo, spiegel, hangtoilet en handdoekwarmer. De inpandige garage beschikt over een automatische sectionaalpoort. Achteraan op het gelijkvloers zijn er nog enkele extra ruimtes/bergingen die ingericht of benut kunnen worden naar wens.

Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot de lichtrijke, statige leefruimte voorzien van een mooie parketvloer en de open en zeer goed onderhouden keuken, uitgerust met een granieten werkblad, 4-pits gasvuur, dubbele spoelbak, oven, inbouwkoelkast en heel wat kastenruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer.

Deze handelswoning biedt een interessante basis voor wie op zoek is naar een centraal gelegen pand met commerciële mogelijkheden en bereid is om te renoveren naar hedendaagse normen. Ideaal voor zelfstandigen, investeerders of creatievelingen die het potentieel van dit pand willen benutten.

Renovatieverplichting van toepassing.

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via verkoop@homevast.be of 03 344 77 44.

Interesse in deze eigendom?

Een bod uitbrengen?

Doe een bod

Deel met anderen

Financieel

Vraagprijs: € 230.000
Beschikbaarheid: Onmiddellijk
Kadastraal inkomen: € 622

Gebouw

Bewoonbare opp.: 89,0 m²
Constructie: Gesloten
Bouwjaar: 1935
Bestemming gebouw: Vrij beroep en woning
Gevelbreedte: 6,5 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Noord
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Perceel opp.: 89,0 m²
Breedte aan de straatkant: 7 m
Tuin: Nee

Indeling

Slaapkamer: 10,0 m²
Badkamer: 3,1 m²
type: Douche
Toiletten: 1
Keuken: Ja
Ruimte vrij beroep: 11,7 m²
Nachthal: 2,5 m²
Hal: 4,3 m²
Woonkamer: 44,0 m²

Ligging

Ligging: Woonkern
Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja
Omgeving winkels: Ja

Garage

Garage: 1
Binnenparking: 2

Comfort

Lift: Nee
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting water: Ja

Energie

EPC: 1042 kWh/m²
EPC unieke code: 20260107-0003770940-RES-1
EPC klasse: F
Type ramen: Hout
Dubbel glas: Ja
Verwarming: Niet geïnstalleerd
Renovatieverplichting: Ja

Informatieplicht

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 0289H3P0000
Kadaster opp.: 50,0 m²
Bodemattest: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform, 11 januari 2026
Asbestinventarisattest: Ja, 24 december 2025, niet-asbestveilig

Interesse in deze eigendom?

Beveren

Beveren ligt in het hart van het Waasland, pal tussen Antwerpen en Sint-Niklaas. Het is het grootste winkeldorp van Vlaanderen, waar er altijd wel iets te beleven valt. Ga een middagje shoppen in het centrum, ontspan op een terrasje aan de Grote Markt of kom op adem in het uitgestrekte kasteelpark van waterburcht Cortewalle. Bovendien draait het verenigingsleven hier op volle toeren. Er zijn tal van vrijetijdsorganisaties, van sportclubs tot culturele gezelschappen. Bent u ook een voetballiefhebber? Beveren is een fervente voetbalgemeente en al decennia lang de thuis van SK Beveren.