VERKOOP	03 344 77 44	verkoop@homevast.be

In optie

Energiezuinige lichtrijke HOB met 4 slpks, tuin en garage

Mosselbank 63B, 9120 Vrasene

Ref: K1474

196 m²
4
439 m²
1
144 kWh/m²

Op zoek naar een instapklare lichtrijke gezinswoning met 4 slaapkamers en een inpandige garage?
Deze energiezuinige woning is gelegen op de Mosselbank en heeft alles wat u nodig heeft: lichtinval, ruimte, comfort en een uitstekende ligging.

Bij binnenkomst op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een inkomhal met apart gastentoilet voorzien van een handenwasser. De ruime leefruimte is voorzien van een gezellige inbouwhaard en biedt directe toegang tot een open leefkeuken (ingericht met keramisch kookvuur, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, heteluchtoven en voorzienig voor een koelkast) alsook de lichtrijke veranda met zicht op de zonnige tuin. Daarnaast is er nog een inpandige garage voorzien.

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, vier volwaardige slaapkamers (momenteel ingericht als 3 slaapkamers waarvan één ruime met mogelijkheid tot dressing) en de volledig ingerichte vernieuwde badkamer (voorzien van alle comfort met een inloopregendouche, handdoekwarmer, toilet, wandmeubel met dubbele wastafel en een verwarmde spiegel).

Op de tweede verdieping bevindt zich de lichtrijke zolderruimte van maar liefst 40 m², bereikbaar via een uittrekbare trap.

De oprit voorziet plaats voor meerdere wagens en tevens een carport. Achteraan de woning geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met terras.

De voornaamste troeven van deze woning zijn: lichtinval, energiezuinigheid (EPC: label B), aanwezigheid van zonnepanelen, vier volwaardige slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin, inpandige garage en ruime oprit, regenwaterrecuperatie, ...

Bent u benieuwd naar deze lichtrijke en praktisch ingedeelde gezinswoning?
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en/of een plaatsbezoek via verkoop@homevast.be of bel 03 344 77 44.

Interesse in deze eigendom?

Een bod uitbrengen?

Doe een bod

Deel met anderen

Financieel

Beschikbaarheid: Onmiddellijk
Kadastraal inkomen: € 818

Gebouw

Bewoonbare opp.: 196,0 m²
Constructie: Halfopen
Bouwjaar: 2001
Renovatiejaar: 2015
Bestemming gebouw: Prive - eengezins
Gevelbreedte: 8,0 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Noordwest
Oriëntatie voorgevel: Zuidoost

Terrein

Perceel opp.: 439,0 m²
Breedte aan de straatkant: 17 m
Tuin: Ja

Indeling

Slaapkamer 1: 8,7 m²
Slaapkamer 2: 9,9 m²
Slaapkamer 3: 13,8 m²
Slaapkamer 4: 10,4 m²
Badkamer: 9,5 m²
type: Alle comfort
Toiletten: 2
Keuken: 10,5 m²
Geïnstalleerd
Zolder: 40,6 m²
Nachthal: 7,0 m²
Hal: 5,5 m²
Woonkamer: 50,0 m²
Veranda: Ja

Ligging

Ligging: Woonkern
Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja
Omgeving winkels: Ja

Garage

Garage: 1
Carport: Ja
Binnenparking: 1
Buitenparking: 3

Comfort

Lift: Nee
Zwembad: Nee
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting water: Ja

Energie

EPC: 144 kWh/m²
EPC unieke code: 20250410-0003573260-RES-1
EPC klasse: B
Type ramen: PVC
Dubbel glas: Ja, Thermische en akoestische onderbreking
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel

Informatieplicht

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 0755V3P0000
Kadaster opp.: 439,0 m²
Bodemattest: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform, 15 januari 2001
Regenwaterput: Ja

Interesse in deze eigendom?

Vrasene

Vrasene is een rustig dorp op een zucht van de E34. Op een kwartiertje staat u al in Antwerpen en op een half uurtje in Gent. Bent u aan de slag in de haven? Dan is Vrasene de ideale uitvalsbasis. Bovendien beschikt Vrasene over een rijk verenigingsleven. Van de lokale jeugdbewegingen tot de plaatselijke voetbalclub: u vindt hier heel wat sport- en vrijetijdsorganisaties die de plek erg aangenaam maken om te wonen.