VERKOOP	03 344 77 44	verkoop@homevast.be

Energiezuinige HOB met 3 slpks en garage in rustige wijk!

Graaf van Hoornlaan 1, 2070 Zwijndrecht

€ 400.000

Ref: K1429_c

150 m²
3
304 m²
1
166 kWh/m²

Ontdek deze halfopen bebouwing in een rustige wijk in Zwijndrecht, op een steenworp afstand van het centrum. Deze woning, gebouwd in 1987 en zorgvuldig onderhouden, biedt alles wat u zoekt in een comfortabel huis.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met een apart gastentoilet. De royale leefruimte, vergroot met een aanpalende veranda, biedt een gevoel van ruimte en licht. Het dak van de veranda is volledig open te schuiven, waardoor u in de zomer kunt genieten van een buitenlevengevoel, zowel in de keuken als de leefruimte.

De recent volledig vernieuwde keuken is uitgerust met moderne toestellen, waaronder een combi micro-oven, koelkast, diepvriezer, keramisch kookvuur, dampkap en een dubbele spoelbak met maler. Aansluitingen voor zowel een vaatwasmachine als een wasmachine zijn voorzien. Vanuit de veranda/eetkamer heeft u toegang tot de tropisch ingerichte tuin, waar u kunt ontspannen in de jacuzzi en sauna.

Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met stoom- en massagedouche, toilet en een lavabomeubel. Via een uitschuifbare trap bereikt u de ruime zolder, die onlangs voorzien is van een volledig nieuw, geïsoleerd dak met ramen met driedubbele beglazing.

Deze woning heeft een EPC-label B, is asbestveilig en beschikt over een conforme elektrische keuring. Bovendien is er een garage met een automatische sectionaalpoort, inclusief een aansluitpunt voor een elektrische laadpaal. Naast de woning zijn publieke parkeerplaatsen aanwezig, waardoor ook uw bezoekers moeiteloos kunnen parkeren. De aanwezige zonnepanelen zorgen nog tot en met 2031 voor extra inkomsten dankzij de groenestroomcertificaten.

Kortom, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving, dicht bij alle voorzieningen. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging via verkoop@homevast.be of tel. 03 344 77 44!

Interesse in deze eigendom?

Een bod uitbrengen?

Doe een bod

Deel met anderen

Financieel

Vraagprijs: € 400.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 785

Gebouw

Bewoonbare opp.: 150,0 m²
Constructie: Halfopen
Bouwjaar: 1986
Bestemming gebouw: Prive - eengezins
Staat: Goede staat
Verdieping(en): 3
Oriëntatie achtergevel: West
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Perceel opp.: 304,0 m²
Breedte aan de straatkant: 10 m
Tuin: 87,0 m²

Indeling

Slaapkamer 1: 17,2 m²
Slaapkamer 2: 14,0 m²
Slaapkamer 3: 8,4 m²
Badkamer: 5,0 m²
type: Douche
Toiletten: 2
Keuken: 10,4 m²
Volledig geïnstalleerd
Zolder: 16,0 m²
Nachthal: 6,3 m²
Hal: 8,8 m²
Woonkamer: 36,0 m²
Eetkamer: 16,3 m²
Veranda: Ja

Ligging

Ligging: Residentiële wijk
Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja
Omgeving winkels: Ja
Omgeving autosnelweg: Ja
Omgeving sportcentrum: Ja

Garage

Garage: 1
Binnenparking: 1

Comfort

Gemeubeld: Nee
Rolluiken: Ja
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting water: Ja

Energie

EPC: 166 kWh/m²
EPC unieke code: 20240807-0003333429-RES-2
EPC klasse: B
Type ramen: PVC
Dubbel glas: Ja
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel

Informatieplicht

Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
G-score: A
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 0265S4P0000
Kadaster opp.: 304,0 m²
Bodemattest: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform, 11 januari 2011
Asbestinventarisattest: Ja, 09 augustus 2024, asbestveilig

Interesse in deze eigendom?